A vendre pour invest lmnp sous bail commercial : appartement 1 pièce de 26,58 m² situé à biot (06)

Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée Loyer annuel HT : 3 567,96 euros Charges générales de copropriété / an : 431 euros Taxe foncière : 305 euros Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un appartement de type T1 au 1er étage, comprenant : une entrée, un séjour avec kitchenette, une salle de bains et un WC. Le tout pour une superficie de 26,58 m² carrez. Un balcon complète ce bien. Située en bordure du Golf Provençal de Biot, au coeur de la technopole de Sophia Antipolis dans les Alpes-Maritimes ? la plus importante technopole de France ?, la résidence Golf Side bénéficie d'un emplacement exceptionnel : universités et grandes écoles à 500m, restaurants et commerces à 5 min à pied, plage à 12 min, centre d'Antibes à 15 min en voiture. Résidence construite en 2005, composée de 58 appartements, réversible et proposée avec une décote d'environ 50% par rapport au marché immobilier local. Loyers assurés par bail commercial avec GOÉLIA (renouvelé jusqu'au 17/11/2032). Rentabilité immédiate ! Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : [Coordonnées masquées] (2.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 431 euros.