Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de caractère rénovée – charme, volumes et potentiel, à finaliser selon vos envies
— Avallon 89200 —
Nos partenaires locaux
À quelques minutes d’Avallon, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de caractère d’environ 150 m² offre un équilibre rare entre authenticité, confort technique et potentiel d’évolution.
Derrière ses murs en pierre, la maison a fait l’objet de travaux structurants récents :
. toiture refaite
. menuiseries récentes
. électricité et plomberie neuves
. chauffage : clim reversible (système neuf)
Un véritable confort pour un acquéreur souhaitant éviter les gros travaux… tout en gardant la liberté de personnaliser les lieux.
Une maison de vie, chaleureuse et évolutive
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un salon-séjour lumineux avec cheminée, où les matériaux anciens (pierre, poutres) créent une atmosphère immédiatement accueillante.
La cuisine aménagée et équipée prolonge cet esprit convivial.
À l’étage, vous découvrirez :
. deux chambres (restant à finaliser, décoration seulement)
. un espace salon ou bureau
. une salle de bains
. dressing et WC
Le dernier niveau dévoile une magnifique pièce sous charpente, offrant de superbes volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement (suite, espace détente, télétravail…) et une 3ème chambre.
Dépendances et potentiel : la propriété dispose de deux granges, deux écuries, une cave voûtée.
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin agréable et ombragé, propice à la détente au quotidien. L’ensemble offre un cadre de vie simple et convivial, facile à entretenir : Terrain de 832 m², Verger indépendant de 179 m², Espace de stationnement.
Un bien à découvrir pour en apprécier pleinement le potentiel et l’atmosphère. Contactez-nous pour en savoir plus.
Derrière ses murs en pierre, la maison a fait l’objet de travaux structurants récents :
. toiture refaite
. menuiseries récentes
. électricité et plomberie neuves
. chauffage : clim reversible (système neuf)
Un véritable confort pour un acquéreur souhaitant éviter les gros travaux… tout en gardant la liberté de personnaliser les lieux.
Une maison de vie, chaleureuse et évolutive
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un salon-séjour lumineux avec cheminée, où les matériaux anciens (pierre, poutres) créent une atmosphère immédiatement accueillante.
La cuisine aménagée et équipée prolonge cet esprit convivial.
À l’étage, vous découvrirez :
. deux chambres (restant à finaliser, décoration seulement)
. un espace salon ou bureau
. une salle de bains
. dressing et WC
Le dernier niveau dévoile une magnifique pièce sous charpente, offrant de superbes volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement (suite, espace détente, télétravail…) et une 3ème chambre.
Dépendances et potentiel : la propriété dispose de deux granges, deux écuries, une cave voûtée.
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin agréable et ombragé, propice à la détente au quotidien. L’ensemble offre un cadre de vie simple et convivial, facile à entretenir : Terrain de 832 m², Verger indépendant de 179 m², Espace de stationnement.
Un bien à découvrir pour en apprécier pleinement le potentiel et l’atmosphère. Contactez-nous pour en savoir plus.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de caractère rénovée – charme, volumes et potentiel, à finaliser selon vos envies
259 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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