Maison 262 m² à Le Vauclin

Découvrez cet ensemble immobilier de prestige, dans un cadre semi-sauvage et préservé, au coeur d'un des plus beaux alignements de baies de la côte Atlantique. Bien unique, vendu dans son ensemble : deux villas sur une même propriété : Villa 1 – T4, 132 m² – Modernité et confort - Grand séjour/salon lumineux avec cuisine équipée ouverte, cellier et buanderie fonctionnelle. - 3 chambres climatisées, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. - 2 salles d'eau, 2 toilettes indépendantes et garage couvert de 50 m². - Terrasse fermée de 43 m², piscine au sel, carbet avec salon de jardin et cuisine extérieure. - Position en hauteur, sans vis-à-vis, avec vue mer 180° Villa 2 – T3 en duplex, 130 m² - Grand salon/séjour avec cuisine ouverte moderne et salle d'eau de jour - À l'étage, deux chambres climatisées avec placards, chacune dotée de sa salle d'eau privative et WC, ouvrant sur une terrasse panoramique avec bac à punch. - Ambiance contemporaine et raffinée, parfaitement intégrée dans le cadre tropical. Atouts exclusifs du domaine - Localisation exceptionnelle : à 2 pas de la plage, des Fonds Blancs, de la baignoire de Joséphine, de Trou Cochon et de la baie des Mulets. - Vue mer panoramique sur l'océan et le Cap Est, ventilé, très calme. - Maison parfaitement autonome sur le plan électrique, avec installation photovoltaïque complète, fortement dimensionnée pour répondre aux besoins du foyer au quotidien. - Absence de problème de sargasses : le lagon du Cap Est est protégé par des filets de protection efficaces. - Accès direct à la mer : mise à l'eau à deux pas pour baignade, snorkeling, kayaks… - Parcelle privée, accès séparés pour chaque villa, portails automatiques, cadre sécurisé et ultra?préservé. Prix et informations pratiques - Prix de l'ensemble : 1 050 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Visites sur rendez?vous uniquement, organisées par Sandra Ancival, consultant immobilier chez Ketzinger International Realty. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ketzinger International Realty : Sandra ANCIVAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 500 371 RCP ACI27446