Maison 262 m² à Le Vauclin

Découvrez cet ensemble immobilier de prestige, dans un cadre semi-sauvage et préservé, au coeur d'un des plus beaux alignements de baies de la côte Atlantique.

Bien unique, vendu dans son ensemble : deux villas sur une même propriété :

Villa 1 – T4, 132 m² – Modernité et confort
- Grand séjour/salon lumineux avec cuisine équipée ouverte, cellier et buanderie fonctionnelle.
- 3 chambres climatisées, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.
- 2 salles d'eau, 2 toilettes indépendantes et garage couvert de 50 m².
- Terrasse fermée de 43 m², piscine au sel, carbet avec salon de jardin et cuisine extérieure.
- Position en hauteur, sans vis-à-vis, avec vue mer 180°

Villa 2 – T3 en duplex, 130 m²
- Grand salon/séjour avec cuisine ouverte moderne et salle d'eau de jour
- À l'étage, deux chambres climatisées avec placards, chacune dotée de sa salle d'eau privative et WC, ouvrant sur une terrasse panoramique avec bac à punch.
- Ambiance contemporaine et raffinée, parfaitement intégrée dans le cadre tropical.

Atouts exclusifs du domaine
- Localisation exceptionnelle : à 2 pas de la plage, des Fonds Blancs, de la baignoire de Joséphine, de Trou Cochon et de la baie des Mulets.
- Vue mer panoramique sur l'océan et le Cap Est, ventilé, très calme.
- Maison parfaitement autonome sur le plan électrique, avec installation photovoltaïque complète, fortement dimensionnée pour répondre aux besoins du foyer au quotidien.
- Absence de problème de sargasses : le lagon du Cap Est est protégé par des filets de protection efficaces.
- Accès direct à la mer : mise à l'eau à deux pas pour baignade, snorkeling, kayaks…
- Parcelle privée, accès séparés pour chaque villa, portails automatiques, cadre sécurisé et ultra?préservé.

Prix et informations pratiques
- Prix de l'ensemble : 1 050 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Visites sur rendez?vous uniquement, organisées par Sandra Ancival, consultant immobilier chez Ketzinger International Realty.

Votre conseiller Ketzinger International Realty : Sandra ANCIVAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 500 371
RCP ACI27446