Name: Nice madeleine. 2 pieces dernier etage avec 45m2 de terrasse
SKU: 86848171
Price: 237000 EUR
Availability: InStock

237 000 €

36 m²

2 pièces

Eric Immo

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NICE MADELEINE; Magnifique 2 pièces en DERNIER ETAGE, entièrement refait à neuf avec de très beaux matériaux.

Son gros atout : une superbe terrasse d’angle de 45 m² exposée Sud-Est, parfaite pour profiter du soleil toute l’année.

L’appartement se compose :
• d’un séjour lumineux avec cuisine US
• d’une chambre confortable
• d’un accès terrasse depuis le séjour et la chambre

Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Prêt pour de la location saisonnière type Airbnb.

Garage possible en supplément.

Prix : 237 000 €

Infos et visites Julia au [Coordonnées masquées] ou Eric au [Coordonnées masquées]

Référence: 86848171

DPE

GES

Date du DPE : 20/01/2026

Coûts annuels estimés : 590 € - 810 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse nice appartements au dernier étage nice appartements avec garage nice appartements Madeleine nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr