Name: Maison 140 m² à Saint-Leger
SKU: 7501821587
Price: 199000 EUR
Availability: InStock

199 000 €

140 m² / 20 000 m²

6 pièces

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venez découvrir ce grand corps de ferme à rénover situé dans un endroit calme et reposant.
Une fois le portail fermé, vous serez dans une cour centrale avec un magnifique tilleul au milieu de la ferme et un très joli pigeonnier près du puits
Sur la partie gauche en entrant, vous avez la partie habitation d'une surface de 133 m2 actuelle pouvant passé facilement 197m2 en agrandissant dans la grange attenante au rez de chaussée sachant qu'il est également possible d'aménager un étage.
Actuellement la maison est composée de 4 chambres, une cuisine, une salle d'eau, un cellier, une cave...

Sur la partie gauche de la cour, vous avez pas moins de 485 m2 de grange à aménager à votre convenance.

Le bien est vendu avec un terrain approximatif de 2 hectares mais il pourra être vendu en plus près de 3 hectares supplémentaires à la demande.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements sur ce magnifique bien pleins de charmes

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Cyrille VERGERAUD
[Coordonnées masquées]
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 529 792 574 (EI)
Ville du greffe : Angouleme

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821587
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Référence: 7501821587
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 650 € - 3 650 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr