Maison 69 m² à Montauban-De-Bretagne

L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360) vous présente une maison sur sous-sol à vendre située à MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360). Cette maison non mitoyenne vous permet de profiter, à pied, de tous les avantages de la commune : - accès rapides à Rennes par la RN 12 (Rennes/Saint Brieuc) ; - gare SNCF pour rejoindre Rennes ; - des commerces de proximité : boulangerie, grandes surfaces, bar tabac ; - infrastructures scolaires : école maternelle et primaire ainsi qu'un collège et un lycée. Située dans le quartier recherché de la Gare à Montauban-de-Bretagne, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, cette maison des années 1960 offre un fort potentiel d'évolution sur un beau terrain clos de 881 m². D'une surface habitable d'environ 69,75 m², elle se compose d'une entrée desservant un couloir, une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest, ainsi que deux chambres. Une salle d'eau et des WC complètent l'ensemble. Vous profiterez également d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de stockage, de bureau et/ou chambre ou de stationnement. Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage au gaz de ville complété par un insert, d'une couverture en ardoises naturelles et d'un terrain entièrement clos. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien et l'adapter à vos envies. Les atouts de cette maison : - Emplacement privilégié à proximité de la gare ; - Beau terrain clos de 881 m² ; - Sous-sol complet ; - Exposition Est-Ouest ; - Couverture en ardoises naturelles ; - Maison évolutive à fort potentiel. Une opportunité à découvrir sans tarder en Exclusivité chez Blot Immobilier ! CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : D Réf. : 647BM * Au prix de 169 900 EUR FAI dont 6,19 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 160 000 EUR. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle - [Coordonnées masquées]. Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr