Immeuble de rapport avec 4 logements sur LA FERE

AVIS AUX INVESTISSEURS.
A 1h30 de PARIS,à 20min de SAINT-QUENTIN ou de LAON, la gare est à 10 minutes à pieds du logement, ce qui en fait un atout majeur.
Situé à deux pas du centre ville de LA FERE, des écoles et des commerces de proximités.
Cet immeuble de compose au rdc de deux F1 l'un fait 22m² et l'autre 32m².
Au premier étage un autre appartement de type F3 d'un peu plus de 62m².
Au dernier étage un f3 de plus de 55m².
Les appartements du 1er et du second étages ont été complétement refaits, la toiture est neuve.
Ces logements sont loués en courtes durées, la rentabilité en 2025 était de 13% ( deux logements étaient en travaux et non loués pendant plusieurs mois). Chiffre d'affaires 2024:39000€
La taxe foncière est de 1350€.
Pour de la location classique, estimation dans les environs de : 1er f1 280€/mois, le deuxième f1 320€/mois, le F3 510€/mois, et idem pour le dernier ce qui nous ramène à 19440€/an soit une rentabilité de 9% si on se base sur ces chiffres.
A visiter! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Aurélie CASSELEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 547 366 Greffe de SAINT QUENTIN) [Coordonnées masquées] (réf. 601124 )