179 500 €

26 m²

2 pièces

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Appartement rénové en 2022. Situé en centre-ville de Clamart, à deux pas des commerces, de la mairie et du bois de Clamart.

Cet appartement offre un agencement optimisé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et ouverte, d'une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi que d'un WC indépendant.

Les parties communes de la copropriété sont actuellement en cours de réfection (travaux votés et déjà payés), constituant un véritable atout.
Une cave en sous-sol complète ce bien. Vous bénéficierez également d'un parking municipal gratuit au pied de l'immeuble.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Un bien clé en main, alliant charme de l'ancien, calme et emplacement recherché en plein centre-ville.
Contactez l'Agence Principale de Clamart pour plus d'informations ou pour programmer une visite.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 151. Charges de copropriété : 2000 €.

DPE

GES

Date du DPE : 26/02/2025

Coûts annuels estimés : 1 300 € - 1 800 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant 2 pièces entièrement rénové Clamart

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Charmant 2 pièces entièrement rénové Clamart

179 500 €