Maison en pierre avec dépendances et fort potentiel à 5 min de Saint-Lô

EXCLUSIVITÉ - A seulement 5 minutes de Saint-Lô, sur la commune du Mesnil-Rouxelin, découvrez cette charmante maison en pierre, idéalement située au bout d'une impasse, dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour chaleureux avec insert bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda exposée plein sud, offrant une belle luminosité. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres. A l'extérieur, sur un terrain d'environ 8 400 m², la propriété se distingue par ses nombreuses dépendances totalisant environ 135 m², dont une attenante à la maison (environ 40 m²), offrant un réel potentiel d'agrandissement (suite parentale, extension, espace de vie supplémentaire ... Vous bénéficierez également d'un double garage indépendant ainsi que d'une autre annexe comprenant un troisième garage, un atelier et une remise à bois. Ce bien offre un fort potentiel pour divers projets : activité professionnelle, création de gîte, investissement locatif ou encore espaces de stockage. D'une superficie totale d'environ 115 m², la maison propose actuellement 85 m² habitables, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien idéal pour les amateurs de tranquillité, à la recherche d'un cadre paisible avec un fort potentiel d'évolution. Ce bien vous est présenté par Mme Adeline GEREUX, agent commercial, N° RSAC 530 349 711 COUTANCES. (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)