Appartement 77 m² à Reguisheim

Situé au rez-de-chaussée, cet appartement F4 de 77,84 m² offre une belle opportunité pour un projet de rénovation. Le bien se compose actuellement : - d'une cuisine / salle à manger, - d'un salon, - de deux chambres, - d'une salle d'eau. L'appartement nécessite une rénovation complète, incluant notamment la mise en place d'un système de chauffage. Il offre toutefois un beau potentiel pour repenser les espaces et créer un logement fonctionnel, adapté à un projet familial ou à un investissement locatif. Le bien dispose également d'une cave ainsi que d'une partie de terrain privative permettant d'envisager l'aménagement de places de stationnement. Les + : - Appartement situé au rez-de-chaussée - Beau potentiel de valorisation après travaux - Possibilité de repenser entièrement les espaces - Partie de terrain privative pour stationnement - Cave - Appartement libre de toute occupation - Devis de rénovation disponible sur demande Ce bien peut également intéresser les investisseurs souhaitant réaliser des travaux et optimiser leur fiscalité via le déficit foncier. Situé dans un environnement calme, à proximité des commodités, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant créer un bien à son image ou pour un investisseur à la recherche d'un projet avec potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4937.00 et 6681.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilière de la Plaine d'Alsace : Jennifer LEPAUL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 927918946