Maison 6 pièces 116 m² à vendre à Sainte-Maure-De-Touraine (37800)

Bien d'exception en centre-ville : Maison de caractère avec chapelle du XI? siècle Idéalement située en plein coeur de ville, à deux pas des commerces et des écoles, cette propriété rare allie emplacement privilégié et charme historique. La maison principale : Elle se compose de beaux espaces de vie lumineux, avec 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, et une distribution fonctionnelle idéale pour une vie de famille. Son cachet authentique en fait un lieu chaleureux et plein de caractère. Un trésor unique : chapelle du XI? siècle Attenante à la propriété, une chapelle datant du XI? siècle. Une grange à aménager vient compléter ce bien, offrant de belles perspectives d'agrandissement ou de projet (habitation supplémentaire, gîte, espace professionnel…). Extérieurs : Le tout est implanté sur un terrain clos de 830 m², garantissant intimité et sécurité, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts : Centre-ville, proche de toutes commodités Proximité immédiate des écoles Bien rare et chargé d'histoire Fort potentiel d'évolution Une opportunité unique sur le marché, idéale pour les amateurs de biens de caractère ou les projets de vie atypiques. Honoraires inclus de 6.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 € et 4960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 37[Coordonnées masquées]01 953 AC ADC37[Coordonnées masquées]00035