Maison 109 m² à Coupvray

Charmante maison meulière pleine de caractère à fort potentiel de 1914 ! Située dans un environnement recherché de la commune de Coupvray, cette authentique maison meulière saura séduire les amateurs de charme et de projets de rénovation. Édifiée sur un agréable terrain de 319 m² exposé plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. D'une surface d'environ 109 m2, répartie sur 3 niveaux, la maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie unique, à votre image. Elle comprends: Entrée, séjour, salle a manger (possibilité double séjour ouvert), cuisine, 4 chambres, salle de bains, combles aménageables. La propriété bénéficie également d'un sous-sol total comprenant une cave, un atelier ainsi qu'une pièce supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Des travaux importants sont à prévoir, mais ils représentent une véritable opportunité de valorisation pour les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser entièrement. Le jardin, bien exposé et sans vis-à-vis direct, complète parfaitement ce bien en offrant un espace extérieur agréable et propice à la détente. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3050.00 et 4180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.