Maison 180 m² à Saint-Martin-De-Fontenay

Située à proximité des commodités (commerces, bus, école, collège), à 15 minutes au sud de Caen, cette maison contemporaine d'environ 165 m² habitables (185 m² au sol) offre de beaux volumes et des prestations idéales pour une vie de famille.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de près de 55 m², sublimée par un plafond cathédrale accentuant la sensation d'espace et de lumière.
La cuisine équipée ouverte s'intègre parfaitement à cet espace convivial.
Une arrière-cuisine / buanderie complète l'ensemble, idéale pour désencombrer la pièce principale et offrir un espace cuisine supplémentaire.

La maison propose une vie de plain-pied avec une suite parentale et sa salle d'eau, une seconde pièce pouvant faire office de bureau, chambre ou dressing, et des WC séparés.

À l'étage, un palier dessert quatre spacieuses chambres supplémentaires, une salle de bain et des WC séparés.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, ainsi que d'une grande terrasse propice aux moments de détente. Vous y trouverez également un abri de jardin, un garage avec carport ainsi qu'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules.

Un véritable atout vient compléter l'ensemble : un studio indépendant d'environ 15 m² habitable (37 m² au sol) avec point d'eau, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un espace de travail indépendant.

Côté technique :
- Chauffage au sol au RDC domotisé
- Volets motorisés et domotisés
- Système de vidéosurveillance
- VMC
- Insert bois
- Portail motorisé et porte de garage motorisée
- 1 place de stationnement dans le garage et 2 sous carport
- Fibre optique

Une maison lumineuse, fonctionnelle, offrant à la fois espace, confort moderne et indépendance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 480 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc GOUBIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 922515754.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32936534)