À Évian-les-Bains, dans un environnement résidentiel recherché au sein d’un petit lotissement, découvrez cette maison mitoyenne de 101 m2 offrant une vue imprenable sur le lac Léman. Elle se compose de 4 chambres ainsi que de 3 salles d’eau, idéale pour une vie de famille, avec des espaces bien agencés et lumineux. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie convivial et moderne, parfaitement adapté au quotidien.
Vous apprécierez également ses prestations de confort avec une pompe à chaleur et une climatisation, assurant une performance énergétique optimale. Le bien bénéficie d’un excellent DPE classé C pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre.
Côté extérieur, la maison dispose d’un jardin privatif, de deux balcons ainsi que d’une superbe terrasse en toiture panoramique de plus de 55 m2, véritable atout pour profiter pleinement du cadre et de la vue exceptionnelle sur le lac.
Planifique Immobilier Bien plus qu’une agence.
Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l’ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d’optimiser votre acquisition ainsi que l’ensemble des paramètres qui en découlent.
Pour toute information, contactez Inès Ben Jaafar.
Vous apprécierez également ses prestations de confort avec une pompe à chaleur et une climatisation, assurant une performance énergétique optimale. Le bien bénéficie d’un excellent DPE classé C pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre.
Côté extérieur, la maison dispose d’un jardin privatif, de deux balcons ainsi que d’une superbe terrasse en toiture panoramique de plus de 55 m2, véritable atout pour profiter pleinement du cadre et de la vue exceptionnelle sur le lac.
Planifique Immobilier Bien plus qu’une agence.
Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l’ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d’optimiser votre acquisition ainsi que l’ensemble des paramètres qui en découlent.
Pour toute information, contactez Inès Ben Jaafar.
Référence: 277
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison au calme, vue panoramique
735 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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