Appartement 82 m² à Bordeaux

EXCLUSIVITÉ – Appartement Duplex T3/T4 – Comme une Maison – Bordeaux Caudéran (Maréchaux / Mondésir)

Situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de 2 lots, cet appartement duplex d'environ 83 m² Carrez (111 m² au sol) offre un véritable esprit maison au cœur d’un secteur calme et recherché de Bordeaux Caudéran, à deux pas de la place Mondésir, des commerces, transports et écoles.

Il se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, d’un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse de 40 m², ainsi que d’un bureau séparé par une verrière atelier.

La partie nuit distribuée par un couloir, comprend 2 chambres, une salle de bains (douche + baignoire) et un WC indépendant.

À l’étage, un escalier en colimaçon mène aux combles aménagés comprenant une mezzanine et une pièce pouvant faire office de 3ème chambre et offrant de

beaux volumes supplémentaires.

Vous profiterez également d’un jardin privatif clos de 220m2 avec cabanon et 2 places de stationnement.

Atouts :
Copropriété de 2 lots
Appartement traversant, très lumineux
Pompe à chaleur air/air + climatisation gainable
Double vitrage PVC
Entièrement rénové
Terrasse + jardin : rares sur le secteur

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