Appartement 60 m² à Challes-Les-Eaux

Appartement lumineux atypique sur Challes-les-Eaux
Au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue de 25 lots, découvrez cet appartement offrant une belle luminosité.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.
L'appartement développe une surface habitable d'environ 60,45 m², pour une surface totale de 80,87 m², optimisant chaque espace avec intelligence.
Un agencement fonctionnel et lumineux
Séjour avec cuisine ouverte de 37,19 m², spacieux et baigné de lumière
Salle de douche avec toilettes : 4,43 m²
Palier : 3,89 m²
Deux espaces polyvalents, pouvant faire office de bureaux ou de chambres d'appoint : 7,85 m² et 7,09 m²
Prestations et confort
Chauffage collectif (gaz, électrique et pompe à chaleur)
Radiateurs et installation collective
Construction en béton, gage de solidité et de confort
État général : bon
Exposition plein Sud, assurant une luminosité optimale
Résidence calme, sécurisée et bien entretenue
Informations complémentaires
Situé au 2? et dernier étage
Charges annuelles : 3 600 €
Taxe foncière : 730 € / an
Tout-à-l'égout
Classe énergétique : D
Consommation : 229 kWhEP/m².an
Émissions : 42 kg CO?/m².an
Construction : 1974
Libre immédiatement
Un cadre de vie privilégié
Cet appartement constitue une opportunité rare sur Challes-les-Eaux, offrant un environnement calme et naturel, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des axes de circulation et des thermes.
Un bien à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Sandra LABBE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 9[Coordonnées masquées]025 CHAMBERY