Maison 4 pièces 94 m² à vendre à Saint-Pierre-D'oleron (17310)

À La Cotinière, profitez d'une maison confortable à quelques minutes à pied du port, des commerces et des plages. Une adresse idéale pour vivre ou passer vos vacances sur l'île d'Oléron. Cette agréable maison contemporaine séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son excellent état général. Ici, aucun travaux à prévoir : vous pourrez vous installer immédiatement et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 38 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. L'espace salon-séjour offre une ambiance conviviale, tandis que la cuisine ouverte, aménagée et équipée, permet de partager facilement les moments du quotidien avec vos proches. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre confortable, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant la possibilité de vivre entièrement de plain-pied, un véritable atout pour un confort au quotidien. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau complètent l'ensemble. Cette organisation est idéale pour accueillir une famille, recevoir des amis ou préserver l'intimité de chacun. À l'extérieur, vous apprécierez un agréable patio, à l'abri des regards, parfait pour les repas en terrasse, les moments de détente ou les soirées d'été après une journée à la plage. Autre avantage particulièrement recherché à La Cotinière : la maison bénéficie d'un garage privatif, un équipement rare dans ce quartier où les possibilités de stationnement sont limitées. Facile à entretenir et parfaitement entretenue, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'investissement locatif. Sa situation privilégiée permet de rejoindre rapidement le port, les commerces, le marché, les restaurants et les plages, tout en profitant d'un environnement agréable et vivant tout au long de l'année. Son emplacement constitue également un véritable atout pour la location saisonnière. Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'île d'Oléron. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, Contactez-moi par téléphone ou via WhatsApp. Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1893.00 € et 2562.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Nicolas BOUYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825 316 474 LA ROCHELLE