Name: Maison 137 m² à Hegenheim
SKU: VM960-VINCENTFRI68
Price: 750000 EUR
Availability: InStock

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750 000 €

137 m² / 1 223 m²

6 pièces

FRITSCH IMMOBILIER

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Idéalement située au centre de HEGENHEIM, en retrait des axes principaux tout en étant à proximité immédiate de la frontière suisse.

Maison construite en 1987 et rénovée en 2022, d'une surface de 137m2 sur un terrain de 12,23 ares comprenant :

- AU RDC :

Hall d'entrée, cuisiné équipée WANNER, séjour avec accès terrasse, WC séparé.

- A L'ÉTAGE :

Grand dégagement, 4 chambres avec dressings sur-mesure WANNER, salle bain (douche à l'italienne, double vasque), WC séparé.

- AU SOUS-SOL :

Buanderie, chaufferie, atelier, cave.

- A L'EXTÉRIEUR :

Garage (1 voiture), carport, 4 places de stationnement extérieures, atelier, abri de jardin, piscine à débordement (12x4m) avec volet immergé.

- Aspect techniques :

Pompe à chaleur Air/Eau
Chauffage au sol
Jardin entièrement cloturé

Cette maison entièrement rénovée avec goût allie le charme de l'ancien à des prestations modernes et des matériaux de qualité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller FRITSCH IMMOBILIER : Alexis HATTERER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Référence: VM960-VINCENTFRI68
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 050 € - 1 480 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr