Sud Ardèche – Les Vans - 4 chambres - Piscine - Garage
Villa de 2009, bien entretenue et lumineuse d'une surface de 125 m² avec piscine chauffée, et vue sur le Serre de Barre.
La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre largement sur la terrasse grâce à une baie à galandage, créant une belle harmonie entre intérieur et extérieur.
L'espace nuit comprend 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains et douche complète ce bien.
Les prestations sont au rendez‑vous : pompe à chaleur récente, insert bois, huisseries PVC double vitrage, excellente isolation et raccordement au tout‑à‑l'égout.
Le confort se poursuit avec un garage, une cave et un cellier/buanderie. Le tout sur un terrain paysager de 979 m², parfaitement entretenu.
Située à quelques pas des Vans, dans un quartier très recherché, cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer à la proximité des commodités et des animations du village des Vans. A visiter avec votre conseiller ORPI au plus vite.
Référence agence : 10087
Villa de 2009, bien entretenue et lumineuse d'une surface de 125 m² avec piscine chauffée, et vue sur le Serre de Barre.
La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre largement sur la terrasse grâce à une baie à galandage, créant une belle harmonie entre intérieur et extérieur.
L'espace nuit comprend 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains et douche complète ce bien.
Les prestations sont au rendez‑vous : pompe à chaleur récente, insert bois, huisseries PVC double vitrage, excellente isolation et raccordement au tout‑à‑l'égout.
Le confort se poursuit avec un garage, une cave et un cellier/buanderie. Le tout sur un terrain paysager de 979 m², parfaitement entretenu.
Située à quelques pas des Vans, dans un quartier très recherché, cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer à la proximité des commodités et des animations du village des Vans. A visiter avec votre conseiller ORPI au plus vite.
Référence agence : 10087
Référence: R2SJ-LGT-LS2
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa avec piscine et garage - Les Vans à pieds
410 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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