Name: Appartement T2 lumineux avec vue dégagée – Centre-ville de Rodez
SKU: 00786486
Price: 95000 EUR
Availability: InStock

95 000 €

58 m²

2 pièces

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Découvrez ce charmant T2 de 58 m² offrant un cadre de vie paisible tout en étant en plein cœur de Rodez.

Vous serez immédiatement séduit par son séjour spacieux et baigné de lumière, sublimé par une très belle hauteur sous plafond de 3 mètres qui apporte volume et caractère à la pièce de vie.

L'appartement se compose également d'une cuisine indépendante fonctionnelle avec fenêtre, d'une grande chambre confortable avec placard intégré, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.

Très lumineux et sans vis-à-vis, ce bien bénéficie d'une vue dégagée particulièrement agréable.

La voie d'accès est très peu fréquentée et utilisée uniquement par un voisin pour accéder à son garage, ce qui garantit tranquillité et sérénité au quotidien, de plus, l'appartement donne sur une impasse.

Idéalement situé en centre-ville de Rodez, vous profitez de la proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre confortable en ville.

Référence: 00786486
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 940 € - 2 660 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage rodez achat appartement rodez

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr