1894 Immobilier vous invite à découvrir cette propriété d'exception de 240 m² au sol, nichée au cœur d'une parcelle paysagée de 960 m², offrant un cadre de vie rare et privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un somptueux espace de réception de 60 m², entièrement climatisé, où se mêlent harmonieusement cuisine ouverte, salle à manger et salon .
Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres avec rangements intégrés, dont une climatisée, ainsi qu'une spacieuse salle de bain et un WC indépendant. Une annexe attenante de 32 m² complète ce niveau, idéale pour une buanderie ou un espace de stockage.
À l'étage, un vaste bureau de 28 m² et une bibliothèque de 14 m² offrent des volumes généreux, propices au travail comme à la détente. Deux superbes chambres mansardées viennent parfaire ce niveau, dont une suite avec salle de bain privative.
À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec un véritable espace de vie dédié à la détente avec une belle piscine à entrée plage .
Ce bien rare conjugue élégance, confort et art de vivre en toute saison.
Un bien coup de cœur à découvrir sans attendre.
Contact : Philippe CAMPOS -EI - [Coordonnées masquées]
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°982 393 092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Honoraires charge vendeur
Référence agence : 15356
Dès l'entrée, vous serez séduit par un somptueux espace de réception de 60 m², entièrement climatisé, où se mêlent harmonieusement cuisine ouverte, salle à manger et salon .
Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres avec rangements intégrés, dont une climatisée, ainsi qu'une spacieuse salle de bain et un WC indépendant. Une annexe attenante de 32 m² complète ce niveau, idéale pour une buanderie ou un espace de stockage.
À l'étage, un vaste bureau de 28 m² et une bibliothèque de 14 m² offrent des volumes généreux, propices au travail comme à la détente. Deux superbes chambres mansardées viennent parfaire ce niveau, dont une suite avec salle de bain privative.
À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec un véritable espace de vie dédié à la détente avec une belle piscine à entrée plage .
Ce bien rare conjugue élégance, confort et art de vivre en toute saison.
Un bien coup de cœur à découvrir sans attendre.
Contact : Philippe CAMPOS -EI - [Coordonnées masquées]
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°982 393 092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Honoraires charge vendeur
Référence agence : 15356
Référence: IO9Q-2XA-979
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
À Vendre I Maison I Gignac I 240m2 I Piscine
915 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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