Maison 106 m² à Rue

Maison 5 pièces, 107 m², entièrement rénovée avec jardin À visiter sans tarder – coup de cœur assuré ! Idéalement située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces et des écoles, cette charmante maison entièrement rénovée d'environ 107 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations modernes. Un intérieur fonctionnel et lumineux : Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, offrant un cadre chaleureux et convivial, ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose : - Une chambre - Un bureau idéal pour le télétravail - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Une buanderie / arrière cuisine avec point d'eau et accès direct au jardin - Une pièce supplémentaire aménagée (salle de sport ou garage) À l'étage, un grand palier dessert : - Deux chambres lumineuses et confortables - Une salle d'eau - Un WC indépendant Extérieurs et prestations : Vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 1 100m² exposé Ouest, idéal pour les moments en famille ou entre amis, un potager, un espace jeux pour les enfants, un terrain de pétanque. Les + du bien : - Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir - Excellente luminosité dans toutes les pièces, présence du soleil toute la journée - Espaces optimisés et nombreux rangements - Environnement calme et recherché - A environ 12 kilomètres de la plage Un bien clé en main, idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de modernité. Prix de vente 342 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 792 € et 2 424 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). DPE : C GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence VANDER ELSTRATE [Coordonnées masquées] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence VANDER ELSTRATE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° 952 151 991 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38599) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier