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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Propriété de caractère - 431 m² - 2.9 hectares de terrain - Saint-Ambroix (30500)
— Saint-Ambroix 30500 —
Nos partenaires locaux
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété en pierre développe plus de 430 m² de surface totale, dont 216 m² habitables (actuellement), sur un terrain exceptionnel de plus de 29 000 m².
À proximité des commodités (commerces, école, transports), elle offre un cadre de vie privilégié avec vue dégagée, exposition plein sud et sans vis-à-vis.
Ce bien de caractère, partiellement rénové, présente un fort potentiel d'aménagement : résidence principale, projet familial ou activité touristique (gîtes, chambres d'hôtes…).
Rez-de-chaussée :
** aménagé et fonctionnel **
- hall d'entrée
- WC indépendant
** second œuvre en partie réalisé **
- espace cuisine
- bureau
- buanderie
- pièce annexe
** brut à aménager **
- suite parentale + dressing + salle de bain
- spacieux salon / salle à manger de plus de 60 m²
Rez-de-chaussée (partie indépendante) :
- atelier 2 pièces de plus de 35 m²
- Local chaufferie
1er étage (partie habitable) :
** aménagé et fonctionnel, à rafraîchir **
- terrasse semi-ouverte de 57 m²
- cuisine aménagée
- salon
- deux chambres
- salle de bain
** partie entièrement rénové **
- grand séjour de plus de 58 m² sous rampant (hauteur jusqu'à 3,50 m)
- deux chambres avec salles de bain privatives et mezzanine de 14 m² chacune
Extérieur et potentiel :
- terrain de 29 253 m², plat, arboré et clos
- piscine 8x4 avec pool house
- vue panoramique sur la nature
- plusieurs dépendances : ateliers, local technique
Équipements et prestations :
- menuiseries PVC double vitrage
- pompe à chaleur + chauffage granulés
- système de chauffage intelligent (régulation automatique et anticipation météo)
- possibilité de chauffage au sol pour le rez-de-chaussée
- toiture rénové
- fibre optique
- domotique installé
- système d'éclairage automatique par détection de mouvement
- tout-à-l'égout neuf et conforme
- forage eau de pluie
- portail automatique
Atouts :
- bâtisse en pierre de caractère
- volumes rares et fort potentiel d'aménagement
- environnement calme, sans vis-à-vis
- exposition plein sud
- idéal projet familial ou investissement rentable
DPE : D GES : B (consommation annuelle estimée entre 3910 € – 5340 €) / Taxe foncière : 1365 €
Pour plus de photos je vous invite à aller directement sur mon site internet : https://calvin-tancrez.optimhome.com/fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES) [Coordonnées masquées] (réf. 604578 )
À proximité des commodités (commerces, école, transports), elle offre un cadre de vie privilégié avec vue dégagée, exposition plein sud et sans vis-à-vis.
Ce bien de caractère, partiellement rénové, présente un fort potentiel d'aménagement : résidence principale, projet familial ou activité touristique (gîtes, chambres d'hôtes…).
Rez-de-chaussée :
** aménagé et fonctionnel **
- hall d'entrée
- WC indépendant
** second œuvre en partie réalisé **
- espace cuisine
- bureau
- buanderie
- pièce annexe
** brut à aménager **
- suite parentale + dressing + salle de bain
- spacieux salon / salle à manger de plus de 60 m²
Rez-de-chaussée (partie indépendante) :
- atelier 2 pièces de plus de 35 m²
- Local chaufferie
1er étage (partie habitable) :
** aménagé et fonctionnel, à rafraîchir **
- terrasse semi-ouverte de 57 m²
- cuisine aménagée
- salon
- deux chambres
- salle de bain
** partie entièrement rénové **
- grand séjour de plus de 58 m² sous rampant (hauteur jusqu'à 3,50 m)
- deux chambres avec salles de bain privatives et mezzanine de 14 m² chacune
Extérieur et potentiel :
- terrain de 29 253 m², plat, arboré et clos
- piscine 8x4 avec pool house
- vue panoramique sur la nature
- plusieurs dépendances : ateliers, local technique
Équipements et prestations :
- menuiseries PVC double vitrage
- pompe à chaleur + chauffage granulés
- système de chauffage intelligent (régulation automatique et anticipation météo)
- possibilité de chauffage au sol pour le rez-de-chaussée
- toiture rénové
- fibre optique
- domotique installé
- système d'éclairage automatique par détection de mouvement
- tout-à-l'égout neuf et conforme
- forage eau de pluie
- portail automatique
Atouts :
- bâtisse en pierre de caractère
- volumes rares et fort potentiel d'aménagement
- environnement calme, sans vis-à-vis
- exposition plein sud
- idéal projet familial ou investissement rentable
DPE : D GES : B (consommation annuelle estimée entre 3910 € – 5340 €) / Taxe foncière : 1365 €
Pour plus de photos je vous invite à aller directement sur mon site internet : https://calvin-tancrez.optimhome.com/fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES) [Coordonnées masquées] (réf. 604578 )
Référence: 830038753253
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété de caractère - 431 m² - 2.9 hectares de terrain - Saint-Ambroix (30500)
368 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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