Maison de plain-pied avec garage Secteur Europe à Tours No

Située sur un mail résidentiel calme et recherché du secteur Europe, cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement agréable, sans vis-à-vis direct, sans immeuble ni tour à proximité, offrant une vue dégagée et une réelle sensation d'espace.
D'une surface habitable d'environ 80 m2, elle se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux de 26 m2 bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une belle lumière traversante tout au long de la journée. La cuisine ouverte, aménagée, prolonge naturellement l'espace de vie.
L'espace nuit comprend trois chambres de 12,50 m2, 10 m2 et 9,50 m2, idéales pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis. Les menuiseries PVC double vitrage et stires électriques de qualité apportent un confort appréciable au quotidien.
À l'extérieur, le terrain d'environ 340 m2 se répartit à l'avant et à l'arrière de la maison. Facile d'entretien, il permet de profiter des extérieurs sans contrainte. Plusieurs places de stationnement sont disponibles devant la maison. Un garage ainsi que des dépendances attenantes complètent l'ensemble.
Ce que les visiteurs apprécient :

Maison de plain-pied
Secteur calme et recherché
Absence de vis-à-vis direct
Exposition sud
Belle luminosité traversante
Garage et dépendances
Stationnement facile
Proximité des commerces, écoles, tramway et axes principaux

À prévoir :
Quelques travaux de remise au goût du jour. La salle de bains mérite une rénovation et la cuisine présente un mobilier ancien. Cependant, ces éléments sont de très bonne qualité et parfaitement fonctionnels, laissant à chacun la possibilité de moderniser selon ses envies et son budget.
Une isolation par l'extérieur pourra également être envisagée afin d'améliorer les performances énergétiques du bien (DPE : E).
Situation :

Tramway à proximité
Lycée Choiseul : 5 minutes
Lycée Vaucanson : 5 minutes
Accès rapide aux commerces et services

Prix de vente : 190 000 EUR net vendeur
Honoraires : 9 500 EUR TTC (5 %)
Prix honoraires inclus : 199 500 EUR
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Barème des honoraires consultable sur www.noovimo.fr
Cette annonce vous est proposée par HUBRECHT Laurie - EI - NoRSAC: 793556051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tours
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -