Terrain à bâtir à Fleury-les-Aubrais

Situé rue Marcelin Berthelot, découvrez ce terrain à bâtir issu d'une division déjà réalisée, prêt à accueillir votre futur projet de construction dans un environnement résidentiel recherché.

Emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, aux portes d'Orléans.

Un projet sécurisé et encadré :
• Certificat d'urbanisme positif validant la faisabilité du projet
• Terrain situé en zone urbaine résidentielle (UR3-OL)
• Division parcellaire déjà réalisée
• Accès direct depuis la rue Marcelin Berthelot

Potentiel de construction :
• Emprise au sol jusqu'à 30 %
• Hauteur possible jusqu'à 9 mètres au faîtage
• Terrain idéal pour une maison individuelle sur mesure

Viabilisation :
• Réseaux en bordure / raccordements à prévoir
• Assainissement collectif existant

Une opportunité idéale pour concrétiser un projet de vie dans un secteur établi, avec un cadre réglementaire déjà clarifié et validé.

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Cette annonce référence 322905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SANTANA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91263608100016.

Prix du bien : 99 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr