À seulement 20 min de Béziers, découvrez cette villa contemporaine de 156 m² sur une parcelle de 402m2, nichée dans un environnement paisible et verdoyant sur la commune de Cessenon-sur-Orb.
Au rez-de-chaussée :
• Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de soleil via une baie vitrée exposée sud-ouest
• Suite parentale, salle d'eau et accès direct au jardin
• WC indépendant
• Garage isolé avec buanderie et hauteur idéale pour optimiser le rangement
À l'étage :
• Grand espace ouvert à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, coin lecture ou sport
• 3 belles chambres lumineuses
• Une salle de bain familiale
• WC séparé
Côté extérieur – L'art de vivre au soleil :
• Grande terrasse de 90 m² pour vos repas en plein air
• Piscine 6x3 m pour des après-midis farniente et baignades estivales
• Espace terrasse enterrée : le lieu parfait pour un brasero et des soirées chaleureuses
• 2 places de parking privatives
Caractéristiques techniques :
• Chauffage & climatisation gainable à chaque niveau
• Garantie décennale sur le gros œuvre
• Le propriétaire finalisera : robinetteries, faïences, portes, plinthes, WC étage, gouttières
Prix négociable si vous souhaitez réaliser les finitions à votre goût
Le tout dans un village dynamique, avec commerces, écoles, nature, et la rivière à deux pas !
Plus d'infos ou visite ? Contactez-moi en MP ou par téléphone sans tarder !
Cette annonce référence 290622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NELLY GINESTET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93395009900012.
Prix du bien : 369 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2024
Score DPE : 54 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au rez-de-chaussée :
• Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de soleil via une baie vitrée exposée sud-ouest
• Suite parentale, salle d'eau et accès direct au jardin
• WC indépendant
• Garage isolé avec buanderie et hauteur idéale pour optimiser le rangement
À l'étage :
• Grand espace ouvert à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, coin lecture ou sport
• 3 belles chambres lumineuses
• Une salle de bain familiale
• WC séparé
Côté extérieur – L'art de vivre au soleil :
• Grande terrasse de 90 m² pour vos repas en plein air
• Piscine 6x3 m pour des après-midis farniente et baignades estivales
• Espace terrasse enterrée : le lieu parfait pour un brasero et des soirées chaleureuses
• 2 places de parking privatives
Caractéristiques techniques :
• Chauffage & climatisation gainable à chaque niveau
• Garantie décennale sur le gros œuvre
• Le propriétaire finalisera : robinetteries, faïences, portes, plinthes, WC étage, gouttières
Prix négociable si vous souhaitez réaliser les finitions à votre goût
Le tout dans un village dynamique, avec commerces, écoles, nature, et la rivière à deux pas !
Plus d'infos ou visite ? Contactez-moi en MP ou par téléphone sans tarder !
Cette annonce référence 290622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NELLY GINESTET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93395009900012.
Prix du bien : 369 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2024
Score DPE : 54 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 290622
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
** villa t6 de 156 m² – 4 chambres – garage – jardin, terrasse & piscine – cessenon-sur-orb (34) **
369 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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