Name: Propriete semi-autonome - ancienne ferme renovee - spa de nage - jacuzzi - mare - puits - bordure riviere - c
SKU: 26038
Price: 350000 EUR
Availability: InStock

350 000 €

208 m² / 27 000 m²

11 pièces

Atif Immobilier

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ATIF immobilier, Claudy CARTON vous propose cet ancien corps de ferme rénové de 208 m2 habitable situé en bordure de rivière à 10 minutes de l'autoroute A89. Ce havre de paix vous offre au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie avec cuisine, un cellier, une cave voutée et une salle d'eau avec w-c. Au 1er étage un salon et deux chambres. Enfin au 2ème étage trois autres chambres, une salle de jeux pouvant se transformer en 6ème chambre, une salle de bain et un w-c.
Vous serez séduit par la salle de bien être de 50m2 offrant jacuzzi et spa de nage (ils restent biensûr !) ainsi que le double garage de 65 m2.
Cette propriété de 2.7 hectares compte un jardin forêt, un verger, un coin forêt, une mare, un puits, une prairie de 1.1 hectare entièrement clôturée avec du grillage rigide qui longe la rivière sur 400m, un hangar pour chevaux de 50 m2 avec box (eau et électricité), un petit hangar attenant à la maison, une dépendance de 21 m2 sur deux niveaux servant d'atelier et débarras, une serre Aquaponie, un terrain de pétanque et un poulailler.
30 panneaux solaires reliés à 38 batteries de stockage rendent en grande partie la maison autonome en électricité. Ils couvrent 80 % de la consommation des propriètaires actuels (famille de 4). La maison a un chauffage central alimenté par un fourneau bouilleur (conso annuel: 12 sterres) et/ou une chaudière au fuel (conso annuel: 350 litres), double vitrage, murs et combles isolés.
Cette propriété a été aménagée dans l'objectif de vivre le plus possible en autonomie. Idéal pour un projet de maraichage ou d'élevage.

Référence: 26038
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/01/2026

Coûts annuels estimés : 4 840 € - 6 610 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr