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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Cozynergy
à Toulouse
BNG RENOVATION
à Saint-Pierre-Le-Moutier
PALLADIUM
à Nevers
Déménageur
à Alligny-Cosne
Appartement 74 m² à Nevers
— Nevers 58000 —
Nos partenaires locaux
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APPARTEMENT EN EXCELLENT ETAT D'ENTRETIEN AVEC GARAGE ET CAVE
Emplacement idéal :
Situé à NEVERS (58000), à 7min en voiture du centre-ville (11 min à vélo), à 3 min en voiture de la gare de NEVERS (6min à vélo), à 6 min en voiture des bords de Loire (9 min à vélo) et à 4 min en voiture du centre commercial situé à MARZY-NEVERS.
Découvrez cet appartement d'environ 74.66m² de superficie loi Carrez, très lumineux refait à neuf, situé au 1er étage d'une copropriété divisée en plusieurs petits bâtiments de deux étages chacun (4 appartements par bâtiment) et comprenant :
- une entrée, couloir et dégagement avec placard, un salon/salle à manger avec accès au loggia d'environ 4.57m², une cuisine aménagée et équipée (plaque à induction 3 feux, hottes encastrée, four, lave-vaisselle et réfrigérateur), trois chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec douche et meuble simple vasque, w.c indépendant.
- Un garage au rez-de-chaussée d'environ 18.89 m²
- et une grande cave d'environ 14.12 m² pour les amateurs de bricolage (lumière et prises aux normes)
- Chauffage et Eau Chaude Sanitaire : chaudière gaz de ville à condensation installée en 2024 révisée tous les ans
- Huisseries : PVC double vitrage de moins de 10 ans
- Cuisine installée en 2020
- Electricité refaite à neuf / absence d'anomalies sur les diagnostics de l'installation électrique et de l'installation gaz
- Appartement relié à la Fibre
- Avis de taxes foncières 2025 : 1512
Informations concernant la copropriété :
- 76 lots à usage d'habitation, 76 lots à usage de garage et 76 lots à usage de cave
- Charges de copropriété par mois environ 75 dont 16.50 d'appel de fonds de travaux loi ALUR
- Les bâtiments sont reliés au tout à l'égout
- Charges liées à l'Eau froide, l'Eau chaude et le Chauffage sont en sus des charges de copropriété.
Contactez moi pour plus de renseignements ou pour une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 228 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 899 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LC IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET
Carte T CPI 58[Coordonnées masquées]41 325
RCP RCP_01_152095V - GALIAN
Emplacement idéal :
Situé à NEVERS (58000), à 7min en voiture du centre-ville (11 min à vélo), à 3 min en voiture de la gare de NEVERS (6min à vélo), à 6 min en voiture des bords de Loire (9 min à vélo) et à 4 min en voiture du centre commercial situé à MARZY-NEVERS.
Découvrez cet appartement d'environ 74.66m² de superficie loi Carrez, très lumineux refait à neuf, situé au 1er étage d'une copropriété divisée en plusieurs petits bâtiments de deux étages chacun (4 appartements par bâtiment) et comprenant :
- une entrée, couloir et dégagement avec placard, un salon/salle à manger avec accès au loggia d'environ 4.57m², une cuisine aménagée et équipée (plaque à induction 3 feux, hottes encastrée, four, lave-vaisselle et réfrigérateur), trois chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec douche et meuble simple vasque, w.c indépendant.
- Un garage au rez-de-chaussée d'environ 18.89 m²
- et une grande cave d'environ 14.12 m² pour les amateurs de bricolage (lumière et prises aux normes)
- Chauffage et Eau Chaude Sanitaire : chaudière gaz de ville à condensation installée en 2024 révisée tous les ans
- Huisseries : PVC double vitrage de moins de 10 ans
- Cuisine installée en 2020
- Electricité refaite à neuf / absence d'anomalies sur les diagnostics de l'installation électrique et de l'installation gaz
- Appartement relié à la Fibre
- Avis de taxes foncières 2025 : 1512
Informations concernant la copropriété :
- 76 lots à usage d'habitation, 76 lots à usage de garage et 76 lots à usage de cave
- Charges de copropriété par mois environ 75 dont 16.50 d'appel de fonds de travaux loi ALUR
- Les bâtiments sont reliés au tout à l'égout
- Charges liées à l'Eau froide, l'Eau chaude et le Chauffage sont en sus des charges de copropriété.
Contactez moi pour plus de renseignements ou pour une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 228 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 899 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LC IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET
Carte T CPI 58[Coordonnées masquées]41 325
RCP RCP_01_152095V - GALIAN
Référence: VA2025-DARGET
Bien en copropriété. Nombre de lots : 228. Charges de copropriété : 899 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 74 m² à Nevers
99 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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