Appartement ancien

03200 – VICHY – QUARTIER GAMBETTA – 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 68,90 m² – APPARTEMENT DE CHARME AVEC BALCONS – EMPLACEMENT D'EXCEPTION

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Dans l'un des secteurs les plus prisés de Vichy, à deux pas du Boulevard Gambetta, découvrez ce bel appartement de 68,90 m², niché au sein d'un immeuble de caractère, offrant un cadre de vie à la fois élégant, central et recherché.



UN EMPLACEMENT RARE ET RECHERCHÉ

Situé en plein cœur de ville, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des lieux emblématiques de Vichy.
Un emplacement idéal pour une vie urbaine fluide, ou un investissement patrimonial de qualité.



DES VOLUMES GÉNÉREUX & UNE BELLE LUMINOSITÉ

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes confortables et la luminosité naturelle du bien.
•Séjour de 30,6 m², spacieux et convivial
•Exposition Sud-Est, offrant une lumière douce et continue
•Balcon agréable, parfait pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité
•Vue dégagée, sans vis-à-vis direct

Un cadre de vie lumineux, propice à la détente comme à la réception.



UN BIEN À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES

L'appartement présente une base saine avec :
Électricité et plomberie en bon état
Distribution fonctionnelle
Fort potentiel de valorisation après rafraîchissement

Une opportunité idéale pour créer un intérieur à votre image, tout en valorisant un emplacement premium.



IMMEUBLE & PRESTATIONS
•Immeuble bien entretenu
•Construction de qualité (1920–1944)
•Environnement calme et sécurisé
•Cave de 9 m², un atout rare et précieux en centre-ville



UNE OPPORTUNITÉ À FORTE VALEUR PATRIMONIALE

Que ce soit pour :
•Une résidence principale de standing
•Un pied-à-terre élégant à Vichy
•Un investissement avec potentiel de valorisation

Ce bien coche les cases essentielles : emplacement + volume + extérieur + potentiel



Contactez-moi dès maintenant pour une visite privée.
Les biens situés dans ce secteur, avec de tels volumes, sont rares sur le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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