Appartement À Vendre 3 pièces en RDC SURELEVE

SÈVRES – RÉSIDENCE EIFFEL – OPPORTUNITÉ RARE À FORT POTENTIEL Au cœur de la très recherchée Résidence Eiffel, superbe copropriété en pierre de taille avec gardien et parc arboré, découvrez cet appartement à rénover offrant une véritable opportunité d'investissement ou de résidence principale sur-mesure. Situé en rez-de-chaussée, ce bien de 69 m² séduira les amateurs d'accessibilité et de praticité, tout en bénéficiant du calme et du cadre verdoyant propres à la résidence. À seulement 5 minutes à pied de la gare Sèvres Rive Gauche (accès direct Montparnasse), et à proximité immédiate des bus menant au Pont de Sèvres (ligne 9), future ligne 15 et tramway T2, l'emplacement est tout simplement idéal. L'appartement se compose aujourd'hui de deux chambres, d'un séjour, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bain. Sa distribution est saine, ses volumes sont agréables et son potentiel d'optimisation est évident. Ici, tout est à imaginer… mais tout est possible. Avec un prix de 300 000 €, soit environ 4 350 €/m², et une enveloppe travaux estimée autour de 1 500 €/m², vous obtenez un bien entièrement rénové aux alentours de 5 800 €/m² — nettement en dessous des valeurs du marché pour un appartement refait à neuf dans cette résidence. Résidence de standing recherchée Environnement calme et verdoyant Plan fonctionnel avec 2 chambres Fort potentiel de valorisation Excellent rapport prix / emplacement Une opportunité idéale pour les acquéreurs malins, les investisseurs ou ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image tout en réalisant une opération patrimoniale cohérente. Référence agence : 397