L'Élégance de l'Ancien, le Privilège du Contemporain

Maison de Maître de 280 m² avec Garage, Cour Intime et Piscine – Capestang Le cachet de l'ancien, le confort d'aujourd'hui. Située au cœur du village recherché de Capestang, découvrez cette somptueuse Maison de Maître, véritable joyau architectural où l'authenticité rencontre la modernité. Rénovée avec un soin infini, cette demeure "impeccable" offre des prestations haut de gamme dans un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. L'Art de Vivre au Quotidien Dès l'entrée, vous serez séduit par les matériaux nobles : carreaux de ciment parfaitement préservés, belles hauteurs sous plafond et pierres traditionnelles. La maison s'articule autour d'une cour intérieure intimiste, un véritable havre de paix à l'abri des regards, agrémenté d'une piscine et d'un salon d'été avec terrasse sans vis-à-vis. Des Volumes Généreux Harmonieux Sur deux niveaux, la demeure se compose de 8 pièces pour une surface habitable de 280 m² : Rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie comprenant une salle à manger de 24,5 m², un salon chaleureux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une première chambre spacieuse. 1er Étage : Un espace nuit exceptionnel avec 4 grandes chambres (de 15 à 21 m²) et deux salles d'eau modernes. Dernier Étage : Un véritable "sanctuaire privé". Une suite parentale conçue comme un appartement de prestige avec salon privé et une terrasse privative pour vos moments de détente. Prestations Confort Cette maison ne fait aucun compromis sur la technique : Climatisation réversible, double vitrage bois, adoucisseur d'eau et fibre optique. Garage privatif (un atout rare en centre-village) et portail automatique. Côté extérieur : Cour avec barbecue et terrasse en hauteur. Diagnostics : Classe Énergie C / Climat B Prix : 445 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Contact : Élodie VAYRETTE – Vives Immobilier [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Une opportunité rare pour les amoureux de belles pierres et de confort absolu. Coup de cœur garanti.