EXCLUSIF - Appartement F3 en duplex de 70 m2 hab. entièrement rénové.

Votre agence Céline Joost Immobilier vous propose en exclusivité ce lumineux appartement 3P en duplex de 70 m2 hab. situé au coeur de la commune de Biesheim, à quelques kms de la frontière allemande et des principaux axes.

Au sein d'une petite copropriété composée de 3 appartements, celui-ci se situe au 1er et dernier étage et bénéficie d'une rénovation complète !

Il se compose comme suit, au RDC :
- une entrée, une vaste cuisine équipée contemporaine avec accès à une petite terrasse, un salon en demi-niveau, une chambre et une salle d'eau avec WC.
- au 1er étage : une chambre.

A l'extérieur, une place de stationnement couverte complète le bien.

Très belles prestations pour ce logement !

Les aspects techniques : isolation extérieure du bâtiment (laine de bois), isolation intérieure, chauffage électrique par convecteurs, double vitrage PVC, fibre installée.

Aucun travaux à prévoir.


Loyer actuel : 800 € HC / mois et 25 € de charges mensuelles.
Rendement de 6,6% !
Idéal pour un investissement locatif.

A propos de la copropriété : 3 lots principaux / syndic bénévole / pas de procédure en cours.

N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements complémentaires ou pour programmer une visite.
Référence annonce : 1571Bies
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix de ce bien : 144.000 € FAI (dont 6,7 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur).

Agence Céline Joost Immobilier
1, Rue Clémenceau à MARCKOLSHEIM