Toulouse carmes ideal investisseur t2 loue meuble

TOULOUSE au cœur du quartier prisé des CARMES
À deux pas du métro et des commerces, L’Instant Immobilier vous propose ce charmant appartement T2 de 28,93 m2, niché au 2ème étage sur 3 d’un petit immeuble toulousain de caractère.
Au calme, sur cour, cet appartement bénéficie d’une ambiance paisible tout en profitant de l’attractivité du centre historique des Carmes, l’un des secteurs les plus recherchés de Toulouse.
Il se compose d’une pièce de vie agréable et optimisée, avec cuisine équipée (plaque, réfrigérateur, micro-ondes combiné, hotte) et rangements, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau avec WC, accessible depuis un dégagement.
Prestations : rénovation récente (2023), climatisation, menuiseries double vitrage.
Un investissement clé en main dans un emplacement premium
Bien vendu loué et meublé - Loyer mensuel charges comprises : 750 € - Locataire en place gestion simplifiée
Copropriété : 7 lots principaux - Charges : env. 350 €/an
Taxe foncière : env. 505 €
Diagnostic : DPE C: 158 kWh/m2/an) - GES A : 6 kg CO2/m2/an) - Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 490 € et 730 € (prix indexés 2021-2023 abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Prix net vendeur : 157.000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5,10 % TTC Prix HAI : 165.000 €