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DFGN 80

à Lahoussoye

Cozynergy

à Toulouse

105 500 €

68 m²

3 pièces

Cabinet Immobilier Amiénois

Nos partenaires locaux

Votre dérasiteur

Service d'extermination des nuisibles, un problème, une solution !

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Votre rénovation énergétique

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Amiens - Proche Citadelle :
A proximité immédiate du Campus Universitaire de la Citadelle, des transports en commun et commerces !

Le Cabinet Immobilier Amiénois, vous propose :

Un Charmant appartement rénové entierement de 68m2 !
Son exposition Plein Sud offre une luminosité chaleureuse et agréable tout le long de la journée !

Il se compose :
- d'une entrée avec placards
- un beau séjour - salon d'environ 27m2
- cuisine semi-ouverte équipée et aménagée
- 2 chambres ( possibilité de créer une 3ème chambre en cloisonnant le séjour / salon )
- une salle d'eau

Sans oublier :
- ses 2 balcons
- et une cave de beau volume et très saine !

Les charges mensuelles sont de 175€ par mois.
Les charges comprenant l'eau, le chauffage et les espaces verts !

Appartement idéal pour :
- primo-accédant ( pour le coté volume et confort de vie )
- investisseur pour : location courte durée, AirBnbB, meublé en LMNP, ou longue durée

Le modèle de la location meublée en colocation pouvant offrir une rentabilité autour des 10% !
Emplacement à coté du Campus Universitaire acceuillant 5.000 étudiants !

Bien en copropriété. Nombre de lots : 614. Charges de copropriété : 2100 €.
Honoraires d'agence de 7.65% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/10/2023

Coûts annuels estimés : 1 460 € - 2 010 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon amiens achat appartement amiens

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Amiens, Proche Citadelle : appartement 68m2 avec 2 chambres et balcons

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Amiens, Proche Citadelle : appartement 68m2 avec 2 chambres et balcons

105 500 €