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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Opportunité rare Bâtisse en pierre à fort potentiel à Leuville-sur-Orge 91310
— Leuville-Sur-Orge 91310 —
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LEUVILLE SUR ORGE 91310 - EXCLUSIVITE
Découvrez cette authentique bâtisse en pierre de caractère de 174 m2 environ, implantée sur un terrain avec jardin.
Cette propriété offre un fort potentiel de valorisation avec la possibilité de créer jusqu’à 4 à 5 logements, notamment grâce à l’aménagement des combles ainsi qu'une partie du rez-de-chaussée supplémentaire.
Idéal pour investisseurs ou projet de division :
Création de plusieurs appartements
Possibilité d’aménager 2 logements supplémentaires dans les combles
un logement au rez-de-chaussée
Création de places de stationnement envisageable sur la parcelle
Le charme de l’ancien (pierre apparente, volumes) allié à un projet à forte rentabilité en fait un bien rare sur le secteur.
Environnement calme et recherché, proche des commodités.
À visiter sans tarder fort potentiel d’investissement !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
Découvrez cette authentique bâtisse en pierre de caractère de 174 m2 environ, implantée sur un terrain avec jardin.
Cette propriété offre un fort potentiel de valorisation avec la possibilité de créer jusqu’à 4 à 5 logements, notamment grâce à l’aménagement des combles ainsi qu'une partie du rez-de-chaussée supplémentaire.
Idéal pour investisseurs ou projet de division :
Création de plusieurs appartements
Possibilité d’aménager 2 logements supplémentaires dans les combles
un logement au rez-de-chaussée
Création de places de stationnement envisageable sur la parcelle
Le charme de l’ancien (pierre apparente, volumes) allié à un projet à forte rentabilité en fait un bien rare sur le secteur.
Environnement calme et recherché, proche des commodités.
À visiter sans tarder fort potentiel d’investissement !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
DPE
A
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C
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Opportunité rare Bâtisse en pierre à fort potentiel à Leuville-sur-Orge 91310
275 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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