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L'Echelle Européenne

à Saint-Alban-Leysse

395 000 €

175 m² / 1 240 m²

7 pièces

Lanchamp Immobilier

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Au coeur du joli village de Chindrieux, proche des écoles et des commerces, à 2 pas du lac, venez découvrir cette agréable maison rénovée qui a la capacité d'accueillir une grande famille.
Commençons la visite par une entrée spacieuse et pratique avec ces nombreux placards, passons ensuite côté cuisine aménagée qui est ouverte sur le séjour, duquel vous pourrez profiter de la terrasse exposée sud.
Toujours au rez de chaussée, un toilette, une buanderie et une salle de bain et douche.
Au 1er étage, 2 chambres de taille généreuse dont une avec grand dressing, une pièce qui est actuelement à usage de salon TV, qui peut être une 6ème chambre, et une salle d'eau avec toilette et des nombreux placards.
Au dernier étage, 3 chambres en sous pente et un espace commun qui peut servir de salle de jeux.
A l'extérieur un grand terrain pour des parties de foot ou pour profiter en famille ou entre amis de la belle exposition et de la vue lac aux beaux jours.
Et pour bien finir, un garage double, avec dépendances de chaque côté et mezzanine pour stockage.
Réf. 6254 Contactez votre agent commercial Marjorie MONNET (RSAC no 902 566 793 Chambéry) pour plus d’informations.
Honoraires charge vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/09/2025

Coûts annuels estimés : 2 060 € - 2 840 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Belle maison de village

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Belle maison de village

395 000 €