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AUTHON-DU-PERCHE Demeure de caractère XV? & XVI? siècles 400 m2 Double habitation au cœur du Perche
— Authon-Du-Perche 28330 —
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Au cœur d’un village vivant du Perche, avec commerces, écoles et accès rapide vers Paris, se dévoile une propriété rare, chargée d’histoire et d’âme. Derrière sa façade en pierre, cette demeure des XV? et XVI? siècles développe environ 400 m2 habitables, offrant un subtil équilibre entre authenticité préservée et confort de vie. Parquets anciens, tomettes, poutres apparentes, murs en pierre, cheminées… chaque espace raconte quelque chose. Ici, rien n’est figé : la maison vit, respire, et invite à s’y projeter immédiatement.
Un lieu unique… et modulable : La propriété se distingue par une configuration particulièrement recherchée : deux maisons réunies en une seule, aujourd’hui communicantes, mais pouvant retrouver facilement leur indépendance.
Une opportunité rare permettant d’imaginer :
une grande maison familiale,
un espace pour accueillir parents ou amis en toute autonomie,
ou encore un projet mixte (résidence principale + maison d’invités / activité).
Des volumes généreux et chaleureux
Le rez-de-chaussée s’organise autour de belles pièces de vie, dont une salle à manger conviviale de plus de 40 m2, une cuisine, un salon, une chambre, salle d’eau, dressing et espaces techniques.
À l’étage, un superbe salon de réception de plus de 60 m2, baigné de lumière, offre un cadre exceptionnel, entre parquet ancien et pierre apparente. S’y ajoutent chambres, bureau et salle de bains.
Le dernier niveau propose encore de beaux volumes : chambres supplémentaires, dortoir et vastes greniers aménageables.
Un extérieur intime et préservé
À l’abri des regards, un jardin clos de murs d’environ 400 m2 prolonge naturellement les espaces de vie, dans une atmosphère paisible et confidentielle.
Ce que l’on aime particulièrement
Le cachet authentique parfaitement conservé
La possibilité de double habitation indépendante
Les volumes et la fluidité des espaces
Le potentiel d’évolution (famille, réception, projet de vie)
Le charme d’un village du Perche, à proximité immédiate de toutes commodités
Un bien de caractère, rare sur le marché, pour les amateurs de lieux uniques et de projets de vie inspirants.
Prix de vente: 395 000 euros honoraires inclus à la charge vendeur.
Un lieu unique… et modulable : La propriété se distingue par une configuration particulièrement recherchée : deux maisons réunies en une seule, aujourd’hui communicantes, mais pouvant retrouver facilement leur indépendance.
Une opportunité rare permettant d’imaginer :
une grande maison familiale,
un espace pour accueillir parents ou amis en toute autonomie,
ou encore un projet mixte (résidence principale + maison d’invités / activité).
Des volumes généreux et chaleureux
Le rez-de-chaussée s’organise autour de belles pièces de vie, dont une salle à manger conviviale de plus de 40 m2, une cuisine, un salon, une chambre, salle d’eau, dressing et espaces techniques.
À l’étage, un superbe salon de réception de plus de 60 m2, baigné de lumière, offre un cadre exceptionnel, entre parquet ancien et pierre apparente. S’y ajoutent chambres, bureau et salle de bains.
Le dernier niveau propose encore de beaux volumes : chambres supplémentaires, dortoir et vastes greniers aménageables.
Un extérieur intime et préservé
À l’abri des regards, un jardin clos de murs d’environ 400 m2 prolonge naturellement les espaces de vie, dans une atmosphère paisible et confidentielle.
Ce que l’on aime particulièrement
Le cachet authentique parfaitement conservé
La possibilité de double habitation indépendante
Les volumes et la fluidité des espaces
Le potentiel d’évolution (famille, réception, projet de vie)
Le charme d’un village du Perche, à proximité immédiate de toutes commodités
Un bien de caractère, rare sur le marché, pour les amateurs de lieux uniques et de projets de vie inspirants.
Prix de vente: 395 000 euros honoraires inclus à la charge vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
AUTHON-DU-PERCHE Demeure de caractère XV? & XVI? siècles 400 m2 Double habitation au cœur du Perche
395 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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