La ciotat - hauteurs de fontsainte - villa vue mer - piscine - dépendance - garage

TERRASSE EN VILLE vous propose à la vente cette agréable villa vue mer T5 de 185 m2 avec piscine et dépendances, sur les hauteurs de Fontsainte au fond d'une impasse au calme, à environ 3 km des commerces de Fontsainte et des plages.
Edifiée en 2006 sur une parcelle de plus de 2000 m2, cette villa sera parfaite pour une famille ou un rapprochement familial. Lumineuse de par ses grandes ouvertures et son exposition au Sud, elle se compose de la manière suivante :
- Une entrée, un vaste séjour vue mer avec poêle à bois et charpente apparente, une cuisine américaine équipée, le tout donnant sur une grande terrasse exposée au Sud.
Côté nuit, 2 chambres et une suite parentale comprenant la chambre, le dressing et la salle d'eau.
- En rez-de-jardin, un appartement T2 (60 m2) avec terrasse couverte et spa, composé d'un salon, d'une cuisine ouverte équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Cet appartement est accessible par l'intérieur ou l'extérieur de la maison. Une buanderie ainsi qu'un double garage complètent ce niveau.
Larges baies vitrées, panneaux solaires (rapportent 2300 €/an), double vitrage, chauffage par climatisation réversible et poêle à bois, volets roulants, alarme, portail automatique...
Le jardin est arboré, plat et entièrement cloturé. Il accueil une piscine traditionnelle et une cuisine d'été.
Les plus :
- Une dépendance T2 d'environ 40 m2 avec jardin pourra accueillir votre famille, vos amis ou faire une source de revenus supplémentaires (loué 850 €/mois).
- Panneaux solaires avec revenus de 2300 € annuel.
Nombreuses places de parking dans la propriété.
INFORMATIONS LEGALES :
PRIX : 1 260 000 €, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Hors lotissement.
DPE : B/A performant.
Taxe foncière : 5249 €.
Fosse septique aux normes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CAROLINE GANTELME : [Coordonnées masquées] immatriculé au R.S.A.C. de Toulon no852 920 354
Estimation gratuite sous 48H.
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 814 623 815