EXCLUSIVITÉ À LE DONJON : Belle villa élevée en partie sur cave à usage de chaufferie (chaudière à granulés), résolument atypique, de 165 m2 habitables sur 2 niveaux, comprenant au rez-de-chaussée une entrée de 5 m2, avec placards muraux, un WC avec lave-mains, une belle pièce à vivre traversante et lumineuse de 36 m2, avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse en bois, exposée EST, à niveau décalé un salon de 28 m2, avec un accès au jardin, une salle d’eau de 6 m2, avec douche italienne et WC, et une superbe chambre de 30 m2, sur parquet, très lumineuse (3 fenêtres), et à l’étage, une mezzanine, un couloir desservant un WC avec lave-mains, une salle de bain et deux chambres dont une avec accès indépendant (activité de chambres d’hôtes).
Un garage indépendant sur dalle béton de 36 m2, avec 2 portes métalliques basculantes.
Petite dépendance en bois. Puits.
Fenêtres bois et aluminium, avec double vitrage, . Chaudière granulés.
GRAND TERRAIN PLAT ET ARBORÉ, SANS VIS-À-VIS, Le tout sur UNE PARCELLE LIBRE DE 12327 M2.
AUTHENTICITÉ ET CHARME DE L’ANCIEN, DANS UN CADRE BUCOLIQUE ET APAISANT. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR.
DPE : 122/C, GES : 3/A.
PRIX : 231 000 € FAI dont 5% TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 220 000 €.
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Référence: 1295 Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
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Date du DPE : 14/02/2026
Coûts annuels estimés :
1 770 € - 2 460 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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