Name: Maison de ville avec garage et terrasse
SKU: 26025
Price: 499000 EUR
Availability: InStock

499 000 €

184 m²

7 pièces

Agence Residence

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SOUS OFFRE D'ACHAT. Au coeur d'un des quartiers les plus recherchés de Vichy idéalement située entre le marché couvert et les Quatre Chemins, l'agence RESIDENCE vous présente une maison de ville avec garage et terrasse développant 184 m2 habitables.
Rez-de-chaussée: entrée, bureau (idéal profession libérale), chambre avec salle d'eau, cour intérieure, chaufferie, garage double.
1er étage: palier desservant un salon séjour lumineux avec accès à une grande terrasse, cuisine indépendante, dégagement (placards), chambre avec salle d'eau privative, toilette.
2ème étage: espace nuit composé de deux chambres, bureau (ou dressing), salle de bains avec baignoire et douche, toilette.
Sous-sol : deux grandes pièces dont cave à vins.
DPE : D / chauffage gaz de ville (chaudière 2023) / double vitrage / volets roulants électriques.
Derrière sa façade entièrement refaite et sa toiture neuve, ce bien dévoile une distribution sur 3 niveaux offrant un fort potentiel pour de nombreuses possibilités d'aménagement.

Référence: 26025
Honoraires d'agence de 4.18% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/06/2024

Coûts annuels estimés : 2 470 € - 3 390 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr