Dans une région au climat privilégié, au coeur du Parc Naturel Régional de Corse et bénéficiant d'une vue panoramique à 180o sur un paysage d'exception, cette propriété offre une opportunité rare de vivre dans un cadre grandiose au cœur des oliveraies. Idéalement située au sein d'un hameau, à seulement 650 m d'un village avec commerces, à 15 minutes des plages et environ une heure de deux aéroports, elle se prête aussi bien à un usage familial qu'à la création d'activités touristiques haut de gamme. La maison principale (160 m2) se déploie sur deux niveaux et dispose de deux garages. Rez-de-chaussée : vaste séjour lumineux de 66 m2 (triple exposition) avec cheminée, cuisine ouverte, patio dominant la vallée, et grande terrasse de 36 m2. Étage : une chambre et un bureau (ou chambre) avec mezzanine, beaux volumes sous charpente (hauteur jusqu'à 4,80 m), salle de bain complète, véranda, balcon et toit terrasse de 55m2 . Rez-de-jardin : appartement de 70 m2 comprenant séjour, coin cuisine, deux chambres, salle de bain, terrasse et jardin. Loft de 70 m2 avec belle pièce de vie de 41 m2, chambre, salle d'eau et balcon. Sous-sol : studio de 27 m2 avec accès sur grande terrasse de 40 m2, pièce de 24 m2 avec entrée indépendante pouvant être aménagée en studio supplémentaire, et cave. Cet ensemble de belles prestations conjugue confort, nature et authenticité, entre mer et montagne. L'équipement des locations(meublé de tourisme ***2026) et le fond de commerce peuvent être cédés pour 23 000 euros. Reprise activité maraichage-élevage d'agriculture possible.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Louis Dejean ,[Coordonnées masquées] . Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 853848588(EI)
Cette annonce vous est proposée par DEJEAN Louis - EI - NoRSAC: 853848588, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux
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DPE
A
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriete exceptionnelle en corse
735 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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