En EXCLUSIVITÉ sur le Bas Floirac, venez découvrir cet appartement de type T2 de 42 m² en Rez de Chaussée avec TERRASSE de 14m² à proximité immédiate des transports en commun, de l'ARENA et des nombreux commerces de proximité.
Dès l'entrée spacieuse, vous découvrez une belle pièce de vie de 19m² environ où se combine harmonieusement la cuisine aménagée et équipée et le salon séjour donnant accès directement à la terrasse exposée plein SUD : un vrai lieu de vie idéal pour profiter de votre extérieur en toute saison.
Vous retrouvez ensuite une grande salle d'eau fonctionnelle avec wc suspendus, douche à l'italienne, meuble vasque et sèche serviettes.
Une chambre de près de 12m² environ avec de beaux espaces pour du rangement, et donnant accès également à la terrasse, complète ce bien.
L'appartement est vendu avec un place de parking sécurisée en sous sol et dispose de la fibre et du gaz de ville.
Situé à Floirac et à deux pas de l'ARENA, au cœur d'une résidence de 2019 bien entretenue, sous garantie décennale, à faibles charges et au calme, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un logement clé en main.
Pour les investisseurs en quête d'une bonne rentabilité, cet appartement offre également cette possibilité.
N'attendez pas, contactez moi pour visiter ! Ce bien vous est présenté par Sébastien Legrand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Dès l'entrée spacieuse, vous découvrez une belle pièce de vie de 19m² environ où se combine harmonieusement la cuisine aménagée et équipée et le salon séjour donnant accès directement à la terrasse exposée plein SUD : un vrai lieu de vie idéal pour profiter de votre extérieur en toute saison.
Vous retrouvez ensuite une grande salle d'eau fonctionnelle avec wc suspendus, douche à l'italienne, meuble vasque et sèche serviettes.
Une chambre de près de 12m² environ avec de beaux espaces pour du rangement, et donnant accès également à la terrasse, complète ce bien.
L'appartement est vendu avec un place de parking sécurisée en sous sol et dispose de la fibre et du gaz de ville.
Situé à Floirac et à deux pas de l'ARENA, au cœur d'une résidence de 2019 bien entretenue, sous garantie décennale, à faibles charges et au calme, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un logement clé en main.
Pour les investisseurs en quête d'une bonne rentabilité, cet appartement offre également cette possibilité.
N'attendez pas, contactez moi pour visiter ! Ce bien vous est présenté par Sébastien Legrand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 114372DHI2385
Bien en copropriété. Nombre de lots : 184. Charges de copropriété : 696 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 41 m² à Floirac
165 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)