Name: Appartement 3 chambre(s) à vendre
SKU: 749211003-479
Price: 115000 EUR
Availability: InStock

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115 000 €

79 m² / 77 m²

4 pièces

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Appartement de charme en hypercentre – Vue Loire – Quartier Cathédrale
Idéalement situé en hypercentre, dans le très recherché quartier Cathédrale, cet appartement atypique et plein de cachet ne vous laissera pas indifférent.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son authenticité préservée : poutres apparentes, tommettes, pierres… chaque détail raconte une histoire et crée une atmosphère chaleureuse et unique.

Description :

Appartement en duplex
3 chambres, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale/secondaire
Pièce de vie pleine de charme
Jardin avec une vue imprenable sur la Loire
Balcon pour profiter de l’extérieur au quotidien
Chauffage gaz de ville – chaudière de 2019
Raccordé au tout-à-l’égout

Copropriété :

Copropriété bénévole
Faibles charges : uniquement l’assurance du bâtiment
Toiture refaite récemment, un vrai plus pour votre tranquillité

Les + qui font la différence :

Emplacement exceptionnel en plein cœur de ville
Vue Loire rare et recherchée
Appartement atypique, loin des biens standardisés
Charme de l’ancien allié au confort

Un bien rare, pour les amoureux de lieux de vie uniques, où l’humain, l’histoire et l’émotion prennent tout leur sens.
On visite ?
Julie
Votre Agent EI
RSAC 842 328 726
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Référence: 749211003-479
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 890 € - 2 590 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr