Name: Cannes Californie : Petite résidence - Piscine & Gym- Appartement 170 m² Grande terrasse - Vue mer
SKU: 123284
Price: 2950000 EUR
Availability: InStock

2 950 000 €

170 m²

4 pièces

Côte d'Azur Sotheby's Int. Realty

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Appartement de prestige dans le quartier résidentiel de la Californie, entre Vallauris et Cannes

Situé à la frontière de Vallauris et du quartier résidentiel très recherché de la Californie à Cannes, cet appartement d’environ 170 m² fait partie d’une résidence récente et sécurisée avec concierge 24h/24, jardin paysager, piscine, salle de sport et hammam.

Ce bien bénéficie d’une vaste terrasse de 50 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur la mer et prolongeant les espaces de vie.

L’appartement dispose de volumes généreux et d’une circulation optimisée, comprenant :

Une entrée

Un double séjour lumineux d’environ 57 m² avec accès direct à la terrasse

Une cuisine indépendante haut de gamme entièrement équipée (Gaggenau)

Une lingerie

Une suite parentale avec deux dressings, salle d’eau en suite et toilettes séparées

Une seconde chambre avec grand dressing et salle d’eau attenante

Une troisième chambre pouvant servir de bureau

Des toilettes invités

Le bien est vendu avec une cave et un garage double fermé en sous-sol, facile d’accès.

À proximité des plages, des commerces et du centre-ville, ce bien offre un cadre de vie calme et sécurisé.

Certaines images générées par l'IA - non contractuelles, à but esthétique.

Contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty pour plus d’informations ou organiser une visite.

Référence: 123284

DPE

GES

Date du DPE : 19/06/2025

Coûts annuels estimés : 740 € - 1 060 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Décoration image IA

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr