À vendre : Appartement 3 pièces à Vaulx-en-Velin

Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola a le plaisir de vous présenter cet appartement ! Emplacement de choix ! Au coeur du secteur recherché de VAULX EN VELIN (69120) et à proximité immédiate des commodités, découvrez ce charmant appartement t3 offrant 68 m² de confort et de fonctionnalité. Niché au 3ème étage, d'une résidence de 4 étages sécurisée et bien entretenue, ce bien traversant saura vous séduire par sa luminosité et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Descriptif du bien : L'espace intérieur, parfaitement agencé, se compose comme suit : Espace Jour : Une pièce de vie chaleureuse bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un séjour - salon - cuisine de 29 m² aménagée et équipée, s'ouvrant sur une agréable terrasse de 9,30 m². Espace Nuit : 2 chambres confortables et accueillantes (Chambre 1 de 14,30 m² et Chambre 2 de 5,13 m²), idéales pour un couple, une petite famille ou un projet de télétravail. Une salle de bains de 5,80 m² et un WC. Les points forts : -Cadre de vie idéal : A deux pas des commerces de quartier et des structures d'accueil pour la petite enfance. Un garage fermé en sous-sol est également inclus. -Parfait pour les familles : Les établissements scolaires de référence du secteur sont accessibles très rapidement. Mobilité parfaite : Une situation géographique stratégique pour une vie citadine facilitée : -Métro : Station à proximité immédiate. Tramway : Ligne accessible rapidement. -Bus : Arrêts au pied de la résidence. -Axes routiers et Grands axes : Accès rapide aux grands axes routiers et à la gare. Aéroport situé à proximité. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif sur un secteur très porteur. Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence 5934 : Guy Hoquet Villeurbanne Zola : 168 rue Francis de Pressensé 69100 Villeurbanne Contact : Yacine Slimani Tél : [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées] Pour consulter les risques naturels lié a ce bien n'hésitez pas a les consulter sur géorisque via le lien suivant : https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=trueetisCadastre=falseetcity=Vaulx-en-Velinettype=housenumberettypeForm=adresseetcodeInsee=69256etlon=4.920006etlat=45.781433etgo_back=%2FetpropertiesType=housenumberetadresse=5+Rue+Georges+Seguin%2C+69120+Vaulx-en-Velin Copropriété de 55 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2876 euros.