Name: Appartement 35m² à paris 13e arrondissement
SKU: 1941
Price: 395000 EUR
Availability: InStock

395 000 €

35 m²

2 pièces

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Paris 13e Vue Exceptionnelle sur la Butte-aux-Cailles
L'esprit village au pied de chez vous.

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la capitale, au coeur du quartier historique de la Butte-aux-Cailles, découvrez ce superbe appartement niché au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de standing, parfaitement entretenu.

Un cadre de vie privilégié
L'appartement se distingue par son calme absolu et sa luminosité constante grâce à sa configuration traversante. Vous serez immédiatement séduit par sa vue dégagée et unique sur l'emblématique piscine de la Butte-aux-Cailles.

Un agencement optimal
Espace de vie : Un plan parfaitement optimisé, sans perte de place.

Confort : Le charme de l'ancien allié à la sérénité d'un étage élevé.

Prestations : Immeuble sécurisé et de très bonne facture.

Une localisation stratégique
Tout est accessible à pied :

Transports : lignes 5, 6 et 7 (Place d'Italie) .

Vie de quartier : Commerces de bouche, restaurants typiques et établissements scolaires de qualité à proximité immédiate.

Référence: 1941

DPE

GES

Date du DPE : 28/01/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur paris-13e achat appartement paris-13e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr