Appartement 19 m² à Paris-2e

Situé en plein coeur du 2? arrondissement de Paris, à l'adresse prisée de la rue Tiquetonne, découvrez ce studio au fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Au 4? étage d'un immeuble ancien (sans ascenseur), cet appartement de 19,03 m² se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante donnant accès à une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une pièce de vie optimisée avec un coin nuit en mezzanine. Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces selon vos envies et de valoriser ce bien au charme parisien. Charges de copropriété : 108 € / mois. Un bien rare dans un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 222 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 990.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Sofiane.b BOUKHOUF Agent commercial (Entreprise individuelle)