Name: EXCLUSIVITÉ T3 80 m2 avec balcon, garage à 600 m métro Gratte-Ciel Villeurbanne
SKU: 17-2026
Price: 320000 EUR
Availability: InStock

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320 000 €

77 m²

3 pièces

Neyret Immobilier Lyon 7

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NEYRET IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 80 m2 avec balcon, situé en étage avec ascenseur dans une résidence de standing de 2002, au 19B rue Colonel Klobb à Villeurbanne, dans un environnement calme.
Localisation recherchée :

à seulement 600 mètres du métro Gratte-Ciel (ligne A)

accès rapide à Lyon centre

proximité immédiate commerces, écoles et bus

Description :
séjour lumineux avec grand balcon, cuisine équipée récente avec coin repas, 2 chambres grandes avec placards (12,55 m2 et 14 m2), salle d’eau, wc séparés.
Annexes :
cave
Garage possible en plus (20 000€)
Prestations : chauffage individuel gaz (chaudière récente), double vitrage. -Bien clé en main dans un secteur très demandé. Pour plus d'informations et de photos, rendez-vous sur notre site internet www.neyret-immobilier.com Neyret Immobilier, à votre service depuis 1997.

Référence: 17-2026
Bien en copropriété. Nombre de lots : 45. Charges de copropriété : 1528 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/10/2022

Coûts annuels estimés : 900 € - 1 270 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon villeurbanne appartements avec ascenseur villeurbanne appartements avec garage villeurbanne achat appartement villeurbanne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr