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Maison 169 m² à Bazas
— Bazas 33430 —
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Exclusivité Mon Aide Immo Grignols:
Maison de ville avec local commercial loué 880/mois
Situé à Préchac, commune dynamique de Gironde, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique au centre du village.
Idéal pour un investissement pérenne, il séduit par son cadre vie agréable et son potentiel de rendement.
Il se compose de:
1 local commercial (tabac/presse) de 40 m² environ
1 appartement derrière et au dessus de 97 m² environ avec toiture neuve sur ce 1er ensemble.
2 garages et des dépendances, pour une surface au sol de 88 m² environ.
1 jardin
l'ensemble est loué 880/mois aujourd'hui.
Possibilité de créer au minimum 1 appartement supplémentaire d'environ 70 m².
Rendement très intéressant
A visiter rapidement....
Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4320.00 et 5910.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Virginie FLOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532308202
RCP 133801211 S
Maison de ville avec local commercial loué 880/mois
Situé à Préchac, commune dynamique de Gironde, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique au centre du village.
Idéal pour un investissement pérenne, il séduit par son cadre vie agréable et son potentiel de rendement.
Il se compose de:
1 local commercial (tabac/presse) de 40 m² environ
1 appartement derrière et au dessus de 97 m² environ avec toiture neuve sur ce 1er ensemble.
2 garages et des dépendances, pour une surface au sol de 88 m² environ.
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Possibilité de créer au minimum 1 appartement supplémentaire d'environ 70 m².
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Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4320.00 et 5910.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Virginie FLOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532308202
RCP 133801211 S
Référence: VM8717-MISSION
Honoraires d'agence de 5.33% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 169 m² à Bazas
158 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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