Name: CARCASSONNE ST HILAIRE Maison de village T5 170m² (101m² hab.) avec garage et PAC
SKU: 3453
Price: 95000 EUR
Availability: InStock

95 000 €

170 m² / 65 m²

5 pièces

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A 15 minutes de Carcassonne, au pied de l'abbaye de Saint-Hilaire, village de caractère et haut-lieu touristique, voici une belle maison de village, assise sur une parcelle d'angle donnant sur deux rues. L'entrée se fait côté promenade, en contrebas de la rue principale, tandis que l'accès au garage de 40m² se fait à l'arrière, un niveau en-deçà formant le sous-sol de la maison. Le séjour double et traversant accueille d'un côté le coin cuisine et repas, et de l'autre le coin salon. Au total, avec le coin cuisine, la pièce de vie déploie près de 33m². Une pièce d'eau à suage de buanderie avec WC pouvant tenir lieu de seconde salle d'eau complètent le niveau principal. Au premier étage, on retrouve 3 chambres de 10,5m² , 12,3m² , et 14,8m² , desservies par une salle d'eau avec WC de 8,7m² . Enfin au dernier étage on trouve une série de pièces de belle hauteur formant un plateau susceptible d'aménagement sur près de 40m². La maison est équipée en partie de menuiseries à double vitrage et d'une pompe à chaleur (climatisation réversible) relevant une chaudière au fioul et assurant un bon confort thermique. Une maison familiale, sacrément bien placée. Renseignez-vous, contactez-nous. #3453

Référence: 3453
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/10/2025

Coûts annuels estimés : 2 440 € - 3 310 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage carcassonne maisons à vendre carcassonne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr